À SENLIS
À vendre Maison 24 pièces 457 m²

945 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Lacroix-Saint-Ouen est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement en monopropriété, offrant un rendement net de 6,66 %.

Idéalement situé sur l'axe Compiègne-Senlis, cet immeuble se trouve dans une ville dynamique avec tous les commerces de proximité et des écoles. Il est composé de :

1 studio
10 appartements de type F2
1 appartement de type F3

L'ensemble des logements est vendu loué, générant un revenu locatif total de 6 406 € par mois, incluant 312 € de charges mensuelles (26 € par appartement). La taxe foncière s'élève à 6 450 € par an. Les baux sont de 3 ans renouvelables, avec possibilité d'augmentation des loyers à chaque départ de locataire, offrant ainsi une perspective de revalorisation régulière.

Tous les appartements sont fibrés.
Chauffage électrique individuel par radiateurs dans chaque logement.
Ballon d'eau chaude individuel et sous-compteur d'eau pour chaque appartement.

Un appartement dispose d'un balcon.
Deux autres appartements bénéficient de terrasses privatives.
Parking commun avec environ 15 places disponibles.
Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets futurs.

Avec un rendement attractif de 6,66% et des baux de 3 ans permettant une augmentation des loyers à chaque renouvellement, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. De plus, la partie constructible du terrain offre une possibilité d'expansion pour maximiser le retour sur investissement.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Alexis Peixoto par e-mail à [email protected] ou par téléphone au 06°67°92°57°59.
Alexis Peixoto (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 979366440 - BEAUVAIS.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.